1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
世田谷区
97.7万円/㎡
前年比+27.2%
秀和若林レジデンス
東京都世田谷区若林二丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,151万円
83.5万円/㎡
2,962
4,421
5,880
7,340
AI査定結果
推定相場価格
5,151万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,421万円〜5,880万円
71.7万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月24日
秀和若林レジデンス
4,480万円（72.6万円/㎡）/ 1階 / 61.67㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 72.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/20 | 3,300万円 | 72.1万円 | 2階 | 45.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/07 | 4,980万円 | 98.6万円 | 2階 | 50.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,680万円 | 79.5万円 | 1階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 86.0万円 | 1階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,780万円 | 77.5万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 5,290万円 | 85.8万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 90.3万円 | 1階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 4,480万円 | 96.8万円 | 1階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 5,590万円 | 90.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/18 | 5,280万円 | 104.5万円 | 2階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,280万円 | 89.6万円 | 1階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 5,800万円 | 98.4万円 | 1階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 秀和若林レジデンス 世田谷区若林二丁目 | 若林駅7分 | 4,480万円 | 72.6万円 | 61.67㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、世田谷区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は世田谷区の平均と比較して25.7%割安です。
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